小区消控室废弃多年 重重隐患让业主担心

  小区的消防联动控制系统及设备设施能否正常运行，必然的联系到所有业主的生命财产安全，容不得半点马虎。然而，在太仓市浏河镇最大小区——高成上海假日小区内，消防报警系统竟然成了摆设。

  高成上海假日小区有200多幢房子、4600多户居民，多位业主表示，多年前小区刚交付时，环境优美、设施齐全。小区内主次干道均设有监控，消防灭火设施及火警报警器随处可见。部分楼道入户处有台阶，小区还在一旁设置了轮椅升降平台，方便老人进出。

  许老伯7年前入住小区。他说：“刚来时，我真的很喜欢这里，但近年来，情况越来越差。”前不久发生的一幕，让许老伯有些后怕。“前段时间刮台风，我看到一块很大的彩钢板从楼顶直接被吹落到地面，真的是太危险了！”许老伯说，业主违规在楼顶堆放彩钢板固然不对，但物业在台风来之前没有检查清理，肯定也有责任。

  2011年入住小区的宋阿姨对社区物业的不满更甚。“地下车库渗水，满是垃圾，小区路面坑洼不平，监控几乎全部瘫痪。”宋阿姨说，最让他们担心的，是小区的消防联动控制系统失灵了，消防控制室被废弃，家门口的火警报警器形同虚设，按下后没有一点反应，楼道内的消防设施无法正常使用，甚至有缺失。“一旦着火了怎么办？这是要出大事的。”宋阿姨说。

  许老伯特地去查看了小区的消防控制室。“一共有四个，一期的消控室是完全废弃了。”许老伯说，“小区二期、三期、四期的消控室还在运作。但是，整个报警联动系统都没用。消防安全确实有一定的问题。”

  8月26日，记者前往小区实地查看。该小区一、二期位于望海路南侧，三、四期位于路北侧。宋阿姨介绍说，三、四期交付时间比一、二期晚，一、二期的情况相对更糟。

  在小区二期200幢、201幢一楼商铺附近，记者找到了几处灭火箱。其中一家养生馆旁的灭火箱缺少玻璃门，里面的灭火器是崭新的，但消防水带老化龟裂严重，有些地方甚至会出现了断裂。宋阿姨说，新的灭火器是一周前有人来检查后刚添置的。记者看出，其余几处灭火箱内，有的灭火器瓶身已经锈蚀起皮，早已失压，无法正常使用；有的则空空荡荡，缺失灭火器。

  进入楼道，消防楼梯缺少防火门，个别楼层存在杂物堵塞消防通道的问题。部分灭火箱内同样缺失灭火器。记者随机打开一个灭火箱，里面有一张消防器材点检表和一张消火栓箱巡查卡。其中一张写着“2018年2月23日，不正常”，再无下文。另一张只在8月、9月、10月三栏处打了钩，其余月份为空白。“你看墙上的这些报警器，根本就是摆设，按下去是没用的。”小区另一名业主夏先生说着就将手指按向了报警器，的确没有触发报警。

  更让人不敢相信的是，小区一期129幢旁的消防控制室处于废弃的状态。这间消控室门上还贴着“身份证”铭牌，可里面是一片狼藉，所有屏幕全部废弃，电箱里的电缆也已断离，地板损坏严重。只有墙上贴着“岗位工作职责”宣传板和泛黄的物业通讯录，能让人看到一丝当年正常运行的影子。宋阿姨说：“2015、2016年左右还是好好的，后来就废弃了。”

  针对该小区消防安全等问题，8月18日，太仓长江口旅游度假区小区物业管理工作领导小组办公室（下简称物管办）牵头，组织消防、市场监督管理部门到上海假日小区开展检查。物管办负责人周忠兵表示：“检查后发现，小区的消防安全隐患确实很严重。”他列举说，比如按规定小区至少要有2名持证人员开展安全巡查，上海假日小区没做到；该小区室外消火栓没有水；自动报警系统故障；缺少疏散指示灯；喷淋等装置设置成了手动状态等。

  偌大一个小区，为何会有这么多消防安全隐患？带着疑问，记者找到了高成上海假日物业服务中心。物业经理宋海军说，他是今年5月刚入职的，小区确实存在不少问题，但物业正在竭尽全力开展工作，力争改善小区状况。

  “消防安全肯定是最重要的。”宋海军说，今年3月，物业开始对消防联动控制系统进行维修。目前，消防水系统已能正常使用，楼道内消防专用水泵能正常出水；消防电系统如今确实还不正常，也就是说，各报警器、各自动连锁装置无法正常运行，喷淋等设备只能手动开启。“电系统的修复我们已在计划中了，上周维保单位已经来诊断过了，维修的方案、报价正在出。”宋海军说，物业的难处是金钱上的压力太大。

  小区已有十多年，各项硬件设施均需要更新，是一笔很大的开支。“一些大修项目理应是用小区公共维修基金或者小区公共收益来修，但现在都是物业先垫钱。”宋海军说，公共维修基金使用流程复杂，耗时长。施工方等不了这么长时间，所以都是物业先出钱。而且部分小区业主不同意，导致公共维修基金使用有些困难。

  “先把安全问题解决了，再解决别的问题，我们只可以这样，按重要程度，从主到次，一步步来修复。”宋海军说，“我们是想把小区建设好的，也正在努力做，但这需要一些时间，也需要业主们的配合和支持。”

  “整改通知已经发出了。”周忠兵说，下一步他们将约谈物业，限期拿出详细的整改方案，尽快落实整改，确保闭环管理，彻底消除隐患。